房源常见问题


1. 如何设置房源判重规则

2. 公/私/抢盘意思及设置,如何设置经纪人间核心信息共享或仅本人可见 

3. 门牌号如何直接显示及权限设置 

4. 如何快速筛选经纪人个人房源

5. 如何设置查看业主信息写/不写跟进,最少跟进字数设置 

6. 如何限制手机端权限 

7. 如何限制每日查看核心信息上限 

8. 如何自定义房源字段、必填项、新增选择项 

9. 如何设置N天不跟进掉盘 

10. 新增房源时为何没有区域商圈选项 

11. 如何查看经纪人工作动态和房源操作 

12. 如何关闭不需要的房源类型/租售类型 


1. 如何设置房源判重规则


【系统设置】→【房源】→【新增房源】→【重复范围/重复判断标准】


  


【说明1】如:重复判断标准全选电话+小区+栋座+单元+房号后,只有当这五个条件都重复时,系统才会判断为重复房源。若小区、栋座、单元、房号一样,电话号码不一样,系统也不会进行判重。判重标准选择越少,判重条件越严格。

【说明2】数据导入时系统会根据判重标准自动判重。 当导入表格里只有业主和小区,没有栋座信息时,应将电话排重条件也添加上,否则会被系统排重无法导入。

 

2. 公/私/抢盘意思及设置如何设置经纪人核心信息共享本人可见


私盘:房源在公司里只有维护人和他上级可以业主电话号码。优点是房源信息比较安全并且可以避免频繁打电话骚扰到业主;缺点是效率比较低每次看房都得联系维护人。

公盘:房源在公司里所有人都可以直接看到业主电话。优点是效率比较高,经纪人一旦有合适客户可以直接联系业主;缺点是房源容易泄露并可能对业主造成骚扰。

抢盘:房源没有维护人,大家都可以看到业主电话,并且可以将房源转为自己的,让自己变成维护人。

掉盘:公司开启了私盘、公盘、抢盘其中最少两种,然后房源X天未跟进会掉盘,这样可以促进经纪人去维护房源跟进房源。

系统设置 系统设置-房源-盘别





3. 门牌号如何直接显示及权限设置


【系统设置】→【房源】→【门牌号】→【详情页/列表页展示门牌号】




【说明1多房号开启后,房源录入时可以填写多个房号及相应面积,跃层的房源也可使用多房号。

【说明2可设置每日查看门牌号上限和私盘查看范围,路径:系统设置-房源-跟进-查看


4. 如何快速筛选经纪人个人房源

 

【房源】→【左边筛选栏】→【范围】→【输入经纪人姓名】




5. 如何设置查看业主信息写/不写跟进,最少跟进字数设置

 

【系统设置】→【房源】→【跟进】→【查看业主信息写跟进/最少跟进字数】




6. 如何限制手机端权限

 

【系统设置】→【手机端】→【部分功能使用权限/查看联系方式权限】


 


7. 如何限制每日查看核心信息上限

 

【系统设置】→【房源】→【业主信息】



 

8.  如何自定义房源字段、必填项、新增选择项

 

【系统设置】→【房源】→【出售/出租】→【自定义】


  


9. 如何设置N天不跟进掉盘

 

【系统设置】→【房源】→【盘别】→【开启至少两种盘别】→【自动掉盘】→【掉盘天数】




【说明1】掉盘日期前两天会发送微信消息提醒房源维护人跟进, 只有房源维护人的跟进才会生效不掉盘。
【说明2】只有房源掉为抢盘时才会变更房源维护人,经纪人可抢为自己的房源。掉为公盘时,房源维护人不变


10. 新增房源时为何没有区域商圈选项


   新增房源时选择小区后,系统会自动匹配楼盘字典里的区域商圈,无需手动选择。

   可在【更多】→【楼盘字典】→【管理】编辑新增区域、商圈、小区




11. 如何查看经纪人全部工作动态和房源操作


【更多】→【行程分析】

 


12. 如何关闭不需要的房源类型/租售类型

 

 房源类型关闭


【系统设置】→【房源】→【出售/出租】→【选择房源类型】→【使用范围关闭】




【说明】如“商铺”的租售类型都关闭后,房源页面不会再显示“商铺”的类型。


 租售类型关闭


【系统设置】→【房源】→【出售/出租】→【关闭所有房源类型】




【说明】如出售的所有房源类型关闭后,房源界面只会显示出租类型。