更新公告-房在线教程

更新公告

更新公告　2026年7月 · V10.0

AI审批领衔
多项功能全面升级

审批流程智能化 · 分享获客更灵活 · 城市航拍新体验 · 责任盘权限精细化

这次更新，主要解决这些问题

01	老板想让审批更快，又不想把决定权完全交给AI 解决：AI先给建议，人工保留最终决定权，也可按审批流授权自动处理。

02	审批人在外，也想及时看到AI建议和审批结果解决：APP端新增AI审批入口，审批详情显示建议与原因，结果同步推送至“我的消息”。

03	企业钱包的余额、充值和消费记录不好核对解决：余额、充值记录和消费明细集中展示，并支持按消费类型和日期筛选。

04	分享房源时，不想每次重复设置有效期和获客方式解决：分享偏好一次设置，后续分享直接读取。

05	不会写推广文案，希望AI先帮忙起稿解决：朋友圈、房源海报和九宫格接入DeepSeek AI文案能力。

06	带客户看房前，想快速找到小区和航拍位置解决：地图层级、搜索入口、区域筛选和VR详情同步优化。

07	不同岗位既要保护业主信息，也要正常协作解决：责任盘查看范围细分为三档，并补充录入人、维护人权限。

08	房源调价后，只想通知真正需要关注的人解决：新增“相关人”和“维护人”通知范围，房源收藏者固定接收通知。

09	一套房源同时租售，不想来回切换查看价格解决：开启后，二手房可同时展示租金，租房可同时展示售价。

10	审批、租售互转、带看统计等日常细节需要更顺手解决：审批报错、房源切换、行程统计、房源动态和短信问题同步优化。

01	审批量大时，AI先给建议，人工保留最终决定权公司统一设定审批规则，AI结合提交内容给出建议与原因；最终由审批人决定，也可按审批流授权自动处理。

?	问题：审批量增加后，人工逐条判断耗时；全部自动通过又存在风险顾虑。

✓	优化：AI给出“建议通过 / 建议驳回”及判断原因，可继续人工确认，也可按审批流授权自动通过或自动驳回。

→	效果：常规审批更快，复杂情况仍由人工把关；审批过程、处理结果和通知均可追溯，AI自动处理记录会有专属标记。

管理员怎么开启AI审批？

1	进入审批流程配置在电脑端工作台进入【审批管理】，打开需要配置的审批流程。

2	选择项目与适用范围确定审批项目名称，并设置该流程适用于全公司、指定部门或指定人员范围。

3	配置AI审批规则在“AI审批”一栏点击“立即配置”，开启功能并填写清晰、可执行的审批规则。还可设置审批效果为“通过后继续人工审批”或“转人工”。

4	保存并检查企业钱包保存后，页面会显示“已开启AI审批”。AI审批会从企业钱包扣费，请确保企业钱包余额大于10元。

AI审批支持哪些业务场景？

•新增房源：AI根据房源所有非空字段，如业主信息、小区、面积、价格、来源等进行审核。

•编辑图片：AI根据上传的室内图、户型图、室外图 / 现场自拍图等图片类型及数量进行审核。

•转为无效 / 转为有效：AI结合经纪人填写的备注、录音分析总结（如有）进行审核；录音分析失败或无录音时同样会给出判断。

•其他审批流：编辑VR、编辑视频、钥匙管理、上传委托、转换盘别、房源调价、设为封盘等均支持AI审批。

设置路径：更多 → 审批管理 → 房源 / 客源 / 合同 / 资料盘 → 选择审批项目 → AI审批 → 立即配置

个人AI审批设置：APP端 → 审批中心 → AI审批 → 选择审批流 → 设置自动通过 / 自动驳回

02	审批人在外，也能及时查看AI建议和审批结果手机端审批中心新增AI审批入口，审批详情直接展示建议与原因，处理结果同步推送至“我的消息”。

?	问题：审批建议和审批结果分散，手机端查看与处理不够方便。

✓	优化：APP端新增“AI审批”入口；审批详情显示AI建议“通过 / 驳回”及原因，并可跳转至AI审批设置。

→	效果：审批设置、结果确认与消息通知更集中，手机端处理更顺手。

•审批中心：手机端审批中心新增“AI审批”入口，可快速管理各审批流的自动通过 / 自动驳回开关。

•审批详情：审批流程区域直接显示AI审批建议“通过 / 驳回”及原因，并可直接跳转至AI审批设置页面。

•我的消息：无论是AI自动审批还是人工审批，审批结果和驳回理由都会同步推送。

设置路径：APP工作台 → 审批中心 → AI审批

查看路径：审批中心 → 审批详情 → 审批流程区域

03	需要核对费用时，企业钱包的余额和消费记录更清楚企业钱包可查看余额、充值记录和消费明细；消费记录支持按类型和日期筛选，AI审批费用按日结算。

?	问题：余额、充值记录和不同类型的消费明细需要分别核对，查找不够集中。

✓	优化：企业钱包集中展示余额与充值记录，消费记录可按电子签约、AI录音分析、AI审批等类型及日期筛选。

→	效果：账目更容易核对；AI审批费用按日结算，有数据时展示类型、金额和时间，无数据时显示“暂无数据”。

1	查看钱包余额工作台【企业钱包】页面可查看钱包余额、充值记录，并可直接跳转至【消费记录】页面。

2	查看消费记录消费记录页面展示所有消费明细，支持按消费类型和消费日期进行筛选。

查看路径：工作台 → 企业钱包 → 消费记录

04	分享房源时，不用每次重复设置新增分享设置页面，有效期、分享方式、获客方式、文案和价格展示等偏好可统一配置。

?	问题：每次分享房源都要重复选择链接形式、获客方式和展示内容。

✓	优化：新增统一的“分享设置”页面，常用偏好保存后可在后续分享中直接读取。

→	效果：分享步骤更少，展示内容更统一，也更方便按不同获客需求调整。

一次设置，后续分享直接复用

1	有效期可填写1~99天，过期后链接失效，客户需联系经纪人重新获取。不填则不限有效期。

2	分享方式单选小程序（体验更好，只能获取电话）或网页链接（可获取电话或头像昵称）。

3	获客方式多选“获取电话”和“获取头像昵称”（网页链接方式下可用）。

4	分享文案默认勾选“自动带小程序链接”和“自动复制文案”，分享时文案自动复制到剪贴板。

5	房源价格可选“展示价格”或“不展示价格”；不展示时，标题价格改为“咨询”，点击打开微聊咨询。

6	其他房源可选是否展示小区详情模块和底部“为你推荐”。

设置路径：房源详情页 → 分享获客 → 分享设置

05	不会写推广文案时，交给AI先起稿分享朋友圈、房源海报和九宫格均接入DeepSeek AI文案能力，可根据房源卖点快速生成推广内容。

?	问题：临时构思推广文案耗时，不同发布渠道的表达也不容易快速调整。

✓	优化：AI自动生成带房源卖点的推广文案，并支持切换风格、再来一段和补充卖点。

→	效果：经纪人可更快完成内容准备，再结合实际房源情况进行调整。

•切换风格：根据不同客户和发布渠道，切换更合适的表达风格。

•再来一段：当前文案不满意时，可快速重新生成一版。

•补充卖点：补充房源特色后重新生成，让文案更贴合实际卖点。

•朋友圈、房源海报、九宫格：均接入DeepSeek AI文案能力。

•微信好友：直接拉起微信好友列表分享；双开微信时需先选择账号，分享方式和获客方式自动读取“分享设置”。

•其他渠道：小绿书、抖音好友、加入房源清单、小红书图文、小红书视频、视频号、复制短链等功能保持一致。

06	带客户看房前，快速找到小区和航拍位置 PC端、APP端和小程序官网同步优化地图层级、搜索入口、区域筛选与航拍VR详情展示。

?	问题：小区较多时不容易快速定位，地图层级和航拍VR入口也不够清晰。

✓	优化：地图按不同缩放层级展示图片卡片、小区名称和定位点，并补充搜索、筛选与详情页优化。

→	效果：查找小区、定位航拍VR和讲解区域范围更高效。

地图层级与搜索

•大层级：显示图片卡片样式。

•中间层级：显示小区名，采用纯文字样式，不再展示卡片图片。

•小层级：仅显示定位点。点击小区后，地图自动放大到最大层级并定位，再次点击即可进入航拍VR。

•PC端搜索：输入小区名称模糊搜索，仅搜索有城市航拍的小区；从结果列表点击即可定位。

•APP / 小程序搜索：新增搜索入口，默认展示有航拍VR的前20个小区，输入即搜，选中后返回地图并定位。

其他优化

•区域筛选：若公司城市航拍有且仅有1个区域，则隐藏区域筛选，直接从商圈开始筛选。

•VR详情页：APP / 小程序端顶部移除“全部VR”，全部VR默认展示；小区可改为纯文字样式，并可点击“收起”简化视图。

•多端同步：PC端、APP端、小程序官网同步调整。

07	不同岗位既要保护业主信息，也要正常协作原“禁止查看”升级为更灵活的“查看权限”，支持三种查看范围，并补充录入人与维护人的独立权限设置。

?	问题：权限放得太开容易造成信息泄露，限制太多又会影响正常协作。

✓	优化：查看范围细分为三档，同时增加录入人查看门牌号、业主信息等配置，维护人权限也更加明确。

→	效果：不同岗位可按业务需要获得合适的信息范围，减少一刀切。

三档查看范围

•所有人都可查看（原“关闭”）：所有人都可查看责任盘内及所有房源的门牌号和电话。

•仅责任盘内（原“开启”）：只能查看责任盘内房源的门牌号和电话。

•责任盘及普通小区（新增）：可查看责任盘内以及未加入任何责任盘的小区房源的门牌号和电话。

录入人与维护人权限

•录入人查看业主信息：若开启，优先级比责任盘更高，可查看本人录入的非责任盘房源业主信息。

•录入人查看门牌号（新增）：默认关闭，开启后录入人可查看本人录入的非责任盘房源门牌号。

•维护人权限：默认比责任盘高，允许维护人查看本人维护的非责任盘房源门牌号和业主信息。

设置路径：系统设置 → 责任盘 → 查看权限

08	房源调价后，只通知真正需要关注的人修改价格通知新增“相关人”和“维护人”两个选项，房源收藏者固定会收到通知。

?	问题：通知范围过大容易产生无关提醒，范围过小又可能漏掉关键人员。

✓	优化：在原有“全公司、责任盘、无”的基础上，新增“相关人”和“维护人”通知范围。

→	效果：需要关注价格变化的人更容易及时收到提醒，同时减少无效消息。

•相关人：通知房源的所有相关人，如维护人、图片人、钥匙人、委托人等。

•维护人：仅通知该房源的维护人。

•房源收藏者：无论选择哪种通知范围，房源收藏者都会固定收到通知。

设置路径：系统设置 → 房源 → 修改价格通知

09	一套房源同时租售时，不用来回切换看价格开启“价格互相展示”后，二手房列表和详情页同时展示租金，租房列表和详情页同时展示售价。

?	问题：同一套房源同时出租和出售时，需要反复切换页面才能看完整价格。

✓	优化：在“租售房源开启”下新增“价格互相展示”设置，PC端和APP端的列表、详情页同步展示另一种价格。

→	效果：经纪人可直接比较租售方案，匹配客户时查看更方便。

1	新增设置项在“租售房源开启”开关下新增“价格互相展示”设置项，默认关闭。

2	开启后的展示开启后，PC端和APP端的房源列表、房源详情页均会展示另一个价格。

3	关闭后的显示若关闭“租售房源开启”，则隐藏“价格互相展示”设置项。

设置路径：系统设置 → 房源 → 租售房源 → 价格互相展示

10	日常操作里这些容易卡住的小问题，也一起优化了本次还针对审批报错、租售互转、房源切换、行程统计、房源动态与短信问题进行了完善。

•审批报错优化：删除业主审批时，若业主已被删除，审批通过时会提示“业主已被删除，可驳回清除此操作”，不再报错。

•租售互转菜单隐藏：关闭“租售房源”后，二手房和租房均隐藏“租售互转”菜单，APP同步。

•房源切换按钮：PC端编辑房源返回详情页后，仍可切换上下套房源。

•行程统计升级：录带看时，带看、陪看相关指标均以带看日期更新至行程统计。

•房源动态完善：修改“来源渠道”和“现状”字段后，房源动态会生成对应记录。

•短信问题排查：针对数据导出和电子签约近期短信收不到的问题进行排查优化。

房在线 · 让房产管理更高效

如有疑问，欢迎联系客服 400-8080-590