二手房监管服务平台,个人自主挂牌功能,房产中介
September 17, 2021
二手房监管服务平台正式上线个人自主挂牌功能对房产中介影响大吗?
前不久,杭州二手房监管服务平台正式上线“个人自主挂牌功能”的消息在网络上引发了激烈讨论,结合今年频繁的楼市政策影响,许多人的内心产生了“房产中或面临取消”的想法,甚至一些业内人士也对自身价值产生了怀疑。但房产中介真的能消失吗?

  前不久,杭州二手房监管服务平台正式上线“个人自主挂牌功能”的消息在网络上引发了激烈讨论,结合今年频繁的楼市政策影响,许多人的内心产生了“房产中或面临取消”的想法,甚至一些业内人士也对自身价值产生了怀疑。但房产中介真的能消失吗?

二手房监管服务平台正式上线个人自主挂牌功能对房产中介影响大吗?

  1、此次,杭州房管局推出的“个人自主挂牌”功能,其实只是触及到了房产交易流程中的信息展示层面,并未触及交易的本质。

  空白研究院创始人杨现领表示,“业主自挂房源不等于房东直售,两者有根本区别。业主个人挂牌只是是多了一个房源展示的渠道,且只有政府官方平台有流量的情况下才能成立,如果没有流量,对于业主没有任何意义。”

  据了解,目前全国二手房交易中,约85%的交易是由中介机构完成的,而房东和购房者自主交易的比例相对较低。

  房产交易流程十分复杂,房源展示仅是其中最基础的一项。纵观交易全链条,除了获取到合适的房源信息外,还有信息匹配、价格谈判,签约、过户、手续办理、交付等一系列环节。要确保这些环节顺利进行,且高效完成的话,需要房产中介机构的介入。

  房产中介作为房屋买卖双方的中间交涉者,能在交易过程中起到重要的辅助作用,有利于缩小交易成本,提升交易效率。

  2、“很多人都在骂中介这个行业,一直很好奇,如果取消中介服务,双方真的能做到房产买卖中互相信任吗,这是来自知乎问答平台某位网友的提问,发人深省。

  商品买卖依靠的是信任机制,没有信任,就没有交易。而很多信任机制的支持来源于第三方服务机构,就好比网络购物中,淘宝/京东等第三方平台提供了信任背书,让买卖双方可以放心交易。

  在房产交易中,房产中介公司就是提供信任背书的一方。脱离了房产中介的房屋交易容易存在资金监管困难、交易瑕疵等安全隐患,造成买方/卖方的财产损失。而有了房产中介的介入,房屋交易过程中就有了防范、化解、处理和承担交易风险能力的加持,就能最大程度保障买卖双方的权益。

  写在最后

  可见,房产中介服务在房产交易过程中充当着重要的、不可或缺的角色。价值决定生存,以当前的市场环境及发展规律来看,房产经纪机构仍将持续存在。

  不过,此次的舆论导向及市场环境也给房产经纪行业从业者们提了一个醒:未来买卖双方获取房源信息的渠道会越来越多,面临的市场生存及竞争压力只会不断加大,企业要想持续存在,提升服务,才是王道。

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