三、进步

作为一个房产经纪人，房源才是我们的资本，没有有效的资源，你能力再强也没有用，获取房源就成为一件很重要的事情，获取资源，包括买卖 租赁等大概有以下几个途径：

（1）店面接待

店面接待是获取资源的根本，一般店面资源分两种，一种是直接进来的，比较有目的性；另一种是在门口看宣传房源的，心里态度不是特明确。两种方式，基本相同，那就是聊，一定要聊清楚，进门接待怎么说第一句话，出去接待要怎么开头，都要考虑好，然后对他进行沟通引导，知道他想要或者正准备要干什么，买卖还是租赁，这个时候你心中一定要有几套优质的房源，这样你可以给他适当的推荐一些，让他心中有个对比，如果他是想出售房子，询问价格，那报价一定要谨慎，不要乱报价，否则很容易引起客户的反感！

（2）社区获取

每天的一定时间，店内都会组织去周边小区门口做一些宣传的活动，现在的中介竞争激烈，业主上门报的和网上找到的房子一般多家中介都知道，我们很难把控这种资源，但是社区的资源有一定的独有性，便于我们去进行进一步的沟通，进行操作，所以社区肯定是一种很好的猎取资源的方式。

 在去社区之前，一定要做好准备，要做到心中有房源，避免别人问到你的时候你回答不上来，一定要显得很专业，如果问到你不确定的东西，那你就饶点圈子，不懂就千万不要和别人随便说~要记住，我们是在做社区，不是在站社区，一定要主动！

（3）网络搜集

现在的网络比较发达，大大小小的房产门户网站提供了大量的买卖租赁的发布信息，也有一部分房主在网络上发布了自己的信息，而我们需要的正是这样的信息。现在的网站比较多，房东可能在多个网络发布房源，中介也会在网络上边发布冒充个人房源和虚假房源，要甄别起来就很难。这时我们就需要高效利用房产中介管理系统采集+过滤房源，可以大大减少了我们筛选网络房源和内网录入房源的时间。

（4）贴条扫楼等等

贴条是一种传统的方式，有人喜欢有人不喜欢，一般相对老点的小区，接受的人可能多一点，贴条的内容根据情况，一般手写的可能更好一点。新小区贴条的效果不是很好，而且容易引来麻烦，新小区可以适当的用扫楼的方式，就是把传单塞到门缝里。

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