房产中介
October 9, 2022
看看全国各地房产中介公司老板对2022年国庆假期房产成交情况以及未来预判
2022年国庆假期房产市场如何？
以下数据来源于空白校友群以及房在线房产中介管理系统部分用户
- 四川成都丰伟房产张总：
我们二手房新房成交量都有增加，租房下降，分析原因。9月疫情积累了一波客户；10月疫情常态化，导致国庆客户都没出成都，都留地，有了大量的时间看房；政策也有一定刺激。预判到国庆节假期市场会不错所以都没有放假，个别房产中介公司有放假造成了该公司成交量很低。
- 河北邢台恒天房产齐总：
邢台国庆期间比9月新房增涨了70%，二手房增长110%。买房子的客户群体主要以刚需和农村来给孩子买学区房的为主，预计下半年二手房交易会回暖，新房预计明年有可能回暖。
- 安徽合肥辉达房产（内部）：
二手签单量同期环比持平；新房签单量同期环比增长72.7%；租赁签单量同期环比略有下滑；客户量（线上端口商机）同期环比增长12%；国庆期间的销售总体呈现正向，新房增长明显；数据看，新房市场有所回暖，但可能是因为假期开发商优惠等综合因素。但从上客量来看，客户活跃度增加，所以总体应该是有所好转，也相信一定会回暖。
- 山东菏泽华阳房产王总：
10月1—7日，二手同比增长26%、新房同比增长12%、租赁同比增长14%；预计二手会保持以往成交节奏，新房有所回暖、但不会太大，租赁下降。
- 重庆到家了房产冯总：
重庆新房市场有提升也有很大增长，二手相对稳定。
- 河北廊坊瑞家房产王总：
环京，因有疫情和会议影响，市场下行，国庆7天成交量很少。预计本月成交量比9月降低20%。
- 山东宅邦地产张总：
德州国庆七天新房交易量比较火爆，比同期增长3倍多，二手房交易量没有大的变化，租赁量有所降低。预计新房高交易量的持续性不大，不过第四季度会有所变好！
- 广东珠海21实际不动产李总：
贝壳统计以线上录入的数据来看，1-7号珠海市场。1、新房佣金收入环比下降15%，单量环比下降16%。2、二手佣金收入环比上升319%，单量环比上升300%。3、租赁佣金收入环比下降30%，单量环比下降25%。
- 福建泉州福兴房产涂总：
泉州国庆期间有的开发商猛降价，可能有点了，抢了一点会新房成交量的，这个国庆节期间二手房交易量不但没有增加还减少。但是长期来说，这个市场估计可能是还一般，目前没有很多人买房子。
- 河北衡水绿叶房产李总：
衡水绿叶房产公司统计二手房业绩同比增长58.29%环比增长40.01%，新房业绩同比增长38.69%环比增长1.27%，租房业绩同比下降35.13%。整体业绩同比增长47.09%环比增长12.03%。
- 四川成都房邻居郑总：
目前没有回暖，预判买方市场继续观望。
- 江西南昌齐家房产凌总：
10月1-7日，二手单量同比增长80%；新房单量同比增长28%；租单同比下降7%。新房有些楼盘跟去年一样，有降价房，二手有回暖迹象。
- 河南平顶山巨森房产朱总：
10月1-7日，二手单量同比下降20%；新房单量同比增长30%，降价幅度10-15%。
- 四川凉山邦驭房产赖总：
10月1∽7日 二手单量同比增长30% 新房单量同比增长80% 租赁下降50%，应该是疫情积压客户的释放和国庆期间开发商活动加码的双重效果。
- 浙江义乌坐标房产黄总：
10月1-7号，二手签单量同期环比下降84%，同比下降66%；新房签单量环比上升33%，租赁单有所下滑；国庆后未能呈现“银十”旺季，收缩幅度较大，对十月市场能否延续9月回暖态势表示担忧。
- 辽宁沈阳中联房管家关总：（交定金数据参考）
10.1-10.7二手房成交量≈1395套，环比增长63.8%，同比增长-0.06%；10.1-10.7新房成交量约1271套同比上周增长57.1%。
- 安徽芜湖格家房产王总：
二手增长10%，新房增长很多2倍以上的增长（7天完成了上个月80%的量），租赁下滑。
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