做房产中介在哪里找客户?怎么样在网上找客户?

　　房产中介行业客户资源是非常重要的资源之一，想要开单除了要有适配的房源之外就要有足够多的客源了，所以找客户一直都是房产中介门店非常烦恼的一个问题，房产中介在哪里找客户、房产中介怎么样找客户、做房产中介怎么找客户这些都是经纪人们非常烦恼的问题。下面就让房在线的小编来给你们解答一下疑惑吧。

　　1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。

　　2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

　　3、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

　　4、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

　　5、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。

　　6、打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

　　7、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

　　8、经纪人在线办公软件

　　即使那些资料客的电话不知道被打过多少回了，毕竟他的购房需求是时刻变化的，只要坚持打，说不定哪天他就有购房需求了

　　打多少电话合适呢?举例说明：按打10000个电话来算，大概有300个意向客，300个意向客，可以约出的有15个，15个大概成交1个。所以每天需要打500个电话起，才能保证周末有客户带，这方面没有数量级打底，一切都白谈。

　　9、通过网络找客户

　　通过网络找客户是当下比较便捷的方式了，房产中介想找高质量的客户，一般都是通过网络端口，在网上开端口发布房源信息，或者微信朋友圈，或者抖音短视频分享房源信息。

　　首先是开端口，观察一下周围做得好的销售，哪个不是有两三个网络端口，当然房源描述，房源标题，图片也很重要，房产经纪人想要将手中多个房源快速有效发出去，需要经纪人在线办公软件房客多，选择不同的房源标题和描述模板，高清的房源图片，且对多个端口网站一站式管理，还能定时自动刷新房源，“房源”站得更高客户来电更多。

　　其次是微信朋友圈，为减少被屏蔽或者拉黑，通过经纪人在线办公软件房客多小程序，拥有自己的微信房源店铺，多个房源信息以及个人信息以小程序方式，一键展示分享。单套房源信息也有不同海报模板，丰富又有趣，客户体验好点击高。

　　最后是抖音短视频，为避免不会制作房源短视频的尴尬和节省制作房源短视频的时间，借助经纪人在线办公软件房客多，一键合成十几秒完整的房源短视频，自动上传到绑定的抖音账号，广泛吸引抖音七亿多用户。