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明盛房产
发布日期:  2021年05月06日
问:

做房产中介在哪里找客户?怎么样在网上找客户?

官方解答:

  房产中介行业客户资源是非常重要的资源之一,想要开单除了要有适配的房源之外就要有足够多的客源了,所以找客户一直都是房产中介门店非常烦恼的一个问题,房产中介在哪里找客户、房产中介怎么样找客户、做房产中介怎么找客户这些都是经纪人们非常烦恼的问题。下面就让房在线的小编来给你们解答一下疑惑吧。

  1、门店驻守,中介门店里留两个人值班,就是为了坐等客户上门,有的客户会主动上门来找房子。有客户上门,就要热情相迎。

  2、派单,派单也称为扫楼,扫楼是获取客户资源的重要途径,不过于不是门店精耕商圈范围内的小区,经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇,这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

  3、传统媒体广告,在报纸上登刊一些房源信息,可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市,成本较高,效果也不太明显。

  4、转介绍客户,这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人,自身积累了一些老客户,对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访,说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做,一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

做房产中介在哪里找客户?怎么样在网上找客户?

  5、社区驻守,在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告,或者在刚开盘的售楼处驻守,这里会有大量的购房者,这也是客源聚集地。

  6、打电话,作为销售人员,打电话也是必备技能,房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源,不过这需要长期坚持,方能看到效果的。

  7、公司的租赁合同,可以打公司租赁合同里的租客电话,询问一下租客的情况,比如租客是否需要换房,或者是否需要买房。这样在回访客户的同事,也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

  8、经纪人在线办公软件

  即使那些资料客的电话不知道被打过多少回了,毕竟他的购房需求是时刻变化的,只要坚持打,说不定哪天他就有购房需求了

  打多少电话合适呢?举例说明:按打10000个电话来算,大概有300个意向客,300个意向客,可以约出的有15个,15个大概成交1个。所以每天需要打500个电话起,才能保证周末有客户带,这方面没有数量级打底,一切都白谈。

  9、通过网络找客户

  通过网络找客户是当下比较便捷的方式了,房产中介想找高质量的客户,一般都是通过网络端口,在网上开端口发布房源信息,或者微信朋友圈,或者抖音短视频分享房源信息。

  首先是开端口,观察一下周围做得好的销售,哪个不是有两三个网络端口,当然房源描述,房源标题,图片也很重要,房产经纪人想要将手中多个房源快速有效发出去,需要经纪人在线办公软件房客多,选择不同的房源标题和描述模板,高清的房源图片,且对多个端口网站一站式管理,还能定时自动刷新房源,“房源”站得更高客户来电更多。

  其次是微信朋友圈,为减少被屏蔽或者拉黑,通过经纪人在线办公软件房客多小程序,拥有自己的微信房源店铺,多个房源信息以及个人信息以小程序方式,一键展示分享。单套房源信息也有不同海报模板,丰富又有趣,客户体验好点击高。

  最后是抖音短视频,为避免不会制作房源短视频的尴尬和节省制作房源短视频的时间,借助经纪人在线办公软件房客多,一键合成十几秒完整的房源短视频,自动上传到绑定的抖音账号,广泛吸引抖音七亿多用户。

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