房产中介新人如何带看效果最好？

带看是房产销售过程中很重要的环节，起着承上启下的作用，衔接着前期的客户维护以及后期成交的关键。学会了带看，那么开单就成功了一半。通过带看，经纪人可以更加了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，及时的发现客户的问题，及时的引导客户，更近一步工作的开展。
1、明确带看的目的
2、带看前的准备
（1）准备好看房会用到的工具
（2）确定看房的时间
（3）确定见面的地点
（4）确定带看的路线
（5）提前沟通好业主
（6）沟通好客户
3、看房中沟通
（1）作为新人，一定要准时，先客户到达，观察一下附近的情况，给客户留下好的印象。
（2）带看路上的沟通
（3）看房时，应该引导客户看房
（4）介绍房源
（5）带看注意事项
4、看房后跟进