我是房产中介新手，二手房交易流程有哪些？

房产中介新手入门必看的二手房交易流程如下：
1、帮助买房者明确自己购房的需求，按照购房需求给购房者寻找匹配房源；
2、房主持《房屋产权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续；
3、通过房产中介的端口、微信小程序等网络媒体进行该房屋的广告宣传；
4、匹配买房者提出购房需求后由房屋中介主动带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；
5、买方、房主和中介公司进行三方碰面，在房屋中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续；
6、房屋中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证；
7、买卖、中介三方实地验房。卖方清缴该房此前所产生的一切费用。签定买卖契约，交款、清房。

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