1、BAC法

有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以 更 好能给三个盘源，比较销售，作出决定。

2、速战速决逼定法

客户考虑越多，可能就会发现盘源越多的缺点，瞻前顾后犹豫不绝，所以我们要留给客户思考时间的长短要适当。

3、不要有不愉快的中断可

在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。

4、不可中途插入

在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。

5、气氛营造法

使客户人数增多造成购买的气氛，让客户觉着盘源十分抢手

6、欲擒故纵法

不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。

7、避重就轻法

采用迂回战术，避重就轻。当然不可黑白颠倒！

8、擒贼擒王法

面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，一眼看出谁有决定权，集中火力攻击。

9、紧迫钉人法

步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。

10、新颖的营销方式

一个客户看的房产中介公司肯定不下3家，在众多竞争中，如何让客户对公司有一个比别人好的第一印象是至关重要的一环。房在线ERP针对房产中介对外品牌形象展示，基于微信小程序开发出“微官网”，微信10亿的用户都能通过附近的小程序找到你公司的微官网，由于小程序是个新鲜产品，加上房在线根据微信的设计思路做出了层次分明，赏心悦目的界面，你的客户又不用下载就能立即体验到你公司的微官网，这就能促成他们停留更多的时间去查看更多的房源，并可在微官网自主联系经纪人，或发布自己的求租求购信息。