房产中介跑商圈怎么跑,房产中介怎么介绍商圈
July 27, 2021
房产中介怎么介绍商圈?房产中介跑商圈怎么跑?
跑商圈和介绍商圈其实是房产经纪人这个岗位的基本职能,所以一般资历比较深的房产经纪人对此已经是十分的熟悉了,但是对于新人来讲就比较陌生了,下面就让房在线的小编来给你们分享一下做房产经纪人怎么介绍商圈,以及房产经纪人是怎么跑商圈的吧。

  跑商圈和介绍商圈其实是房产经纪人这个岗位的基本职能,所以一般资历比较深的房产经纪人对此已经是十分的熟悉了,但是对于新人来讲就比较陌生了,下面就让房在线的小编来给你们分享一下做房产经纪人怎么介绍商圈,以及房产经纪人是怎么跑商圈的吧。

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  房产中介怎么介绍商圈?

  (1) 主要建筑物:每栋楼需标示楼高,7层楼以上应标大楼名称。

  (2) 门牌:街角和巷道两旁,应注明门牌号码。

  (3) 街道,单行道或双行道,道路宽度(每部车宽2米)

  (4) 公共设施:公园、绿地、广场、儿童游乐场、学校、停车场、体育场馆、图书馆、批发市场、零售市场。

  (5) 生活设施:自选商场、带领连锁店、医疗机构、政府机关、消防设施、公安派出所、邮电局、银行。

  (6) 相关憎恶设施:变电站、加油站、航空站、污水处理站、焚化炉、高压铁塔、移动通讯塔、液化气站、屠宰场、殡仪馆、火葬场。

  (7) 休闲设施:电影院、百货公司(标注名称);

  (8) 公交站:标示地点及站牌标示方式:

  (9) 高架桥、公路大桥

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  房产中介跑商圈怎么跑?

  一般来说,我们把以门店为圆心,以自行车车程为距离单位,门店周围字形成车程10分钟内的为核心商圈,车程10分钟到20分钟为次要商圈,车程20分钟以上为影响力商圈。

  或者我们可以这样划分,以门店为圆心,门店周围1.5至2公里为核心商圈,2公里到4公里为次要商圈,4公里外为影响力商圈(小城市的范围可以适当缩小)。我们精耕商圈一般在核心商圈,次要商圈主要做一些日常性的开发和驻守,OPENHOUSE等房产房源集中展示活动可以在影响力商圈内进行(一般由公司的几家门店联合做房源集中展示,市场调查等活动)。

  核心商圈:核心商圈是最接近门店并拥有高密度顾客群的区域,一般顾客光顾很方便,核心商圈顾客一般占门店的成交额的55-70%。

  次要商圈:次级商圈是位于核心商圈以外的邻近区域,顾客需花费一段时间才能到达,这部分商圈顾客一般占门店的成交额的15-25%。

  影响力商圈:指门店可以达到或者有影响力的区域。顾客一般不会直接抵达,而是通过广告等其他形式上门的,一般占门店成交额的10%以下。

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