房地产中介发展趋势
April 30, 2021
房地产中介未来6大发展趋势 中介老板必看内容
据相关数据显示,中国房地产存量市场已经步入数10万亿的规模,房产中介企业也达到了数万家,体量甚是庞大,竞争也日趋激烈。加之随着现有环境下的市场需求变化和相关政策影响,未来房产中介行业的发展会有诸多的不确定性。

  据相关数据显示,中国房地产存量市场已经步入数10万亿的规模,房产中介企业也达到了数万家,体量甚是庞大,竞争也日趋激烈。加之随着现有环境下的市场需求变化和相关政策影响,未来房产中介行业的发展会有诸多的不确定性。

  在此背景下,房产中介企业要关注几个发展趋势。

  趋势一;线上线下的结合会越来越密切

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  利用互联网整合营销平台,提供覆盖全产业链的综合服务是房地产中介未来发展的主流。

  以贝壳为例,广告不停的轰炸“VR”,“真房源”,购房群体正在全面线上化。客户通过VR、视频看房等线上工具进行第一轮看房。经过筛选和大数据匹配,线上确定买的方向,线下看房效率就非常高了,尤其是二手房领域。信息越透明,精准的商机就越值钱。利用好互联网、利用线上引流,做好商机转化是房产中介必须要全面提升的要点。

  趋势二;品牌效应会逐步增强

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  一直以来,房产中介就经常被外界所诟病:存在信息不对称获取高额差价赚取利润,管理混乱、员工素质参差不齐等行业乱象,口碑一直不好。

  随着行业的发展,往后房产中介行业将会更加透明,以往暴利赚取中介费的时代将会越行越远,唯有服务才是利润的核心关键。加强管理,增加员工素质,为客户提高优质服务,树立品牌效应是房地产中介未来的发展趋势。

  趋势三;新房与二手房界限会模糊化

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  随着增量房市场向存量房市场的转变,一手房将越来越少并难以找到目标客户,二手房买卖成为市场的主流,二手房经纪手握大量客户,一手房不得不向二手房经纪开放房源,未来经纪人将不区分一手房经纪和二手房经纪,房产经纪人既可代理一手房,也可代理二手房。

  趋势四;中介经营会越来越专业

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  房地产作为不动产,是一种特殊商品,其交易是产权交易,不仅有一套严格而复杂的规程,涉及到众多的法律法规,而且还需要有着相当的专业知识。

  房地产中介作为这一流通领域的主要信息传递者,不仅开发商对中介企业的依赖会越来越强,物业销售领域也逐步由中介企业垄断,房屋买卖租售人员也会因对房地产有关专业知识的准备不足而需要房地产中介的服务,再加之房地产商品的特殊属性要求,从而促使房地产中介企业进一步向专业化方向发展。

  趋势五; 从业人员综合素质会不断提高

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  房产中介工作涉及面广泛,是多学科知识的综合能力体现。因此,从事房地产中介服务工作的人员不仅要精通房地产业务、房地产法律等方面知识,掌握现代化信息设备的操作技巧,还要具备公关能力和敬业精神。

  市场呼唤素质综合化的房地产中介人才,这种人才具有较高学历、较深的专业知识、较强的业务能力和较高的道德水准。他们是中介行业的骨干力量,是当前亟需的人才。随着房地产市场不断向纵深发展,综合素质差的人便难以对市场信息作出正确的处理和预见性的分析,这势必影响他们的中介活动。

  趋势六;中介资本化进程会进一步加速

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  随着中国进入房产的存量时代,房地产的二级市场将会越来越活跃。有望打破以往行业靠天吃饭的现象,给房产中介带来持续稳定的收入。面对行业大趋势的转变,持续稳定的经营利润降低资本的投资风险,给资本投资带来很大信心。

  据调查,例如贝壳、中原地产等房地产中介龙头已完成多轮投资,并寻求多方战略投资合作方,例如贝壳找房已于2019年11月完成D+轮融资,参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉,总融资额超过24亿美元。

  随着国内房地产行业的整合升级,国家城市化的发展,未来势必会产生许多变革,房地产中介或将面临许多挑战。在这挑战和机遇的关键时刻里,谁能在行业中深耕后脱颖而出,成为行业佼佼者,我们将拭目以待......

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