房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。在房地产交易中国家规定了基本的制度，即国有土地有偿有限期使用制度、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产权属登记发证制度。房地产分三级市场：一级市场：土地的买卖；二级市场：商品房交易及增量房市场；三级市场：二手房及存量房市场。根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：1按用途(功能)划分。2．按档次划分。3．按区域范围划分4．按交易方式划分。5．按交易目的划分6．按流转次数划分。7. 按达成交易与入住的时间划分。8．按时间划分。